不動産仲介売却について
不動産仲介売却とは、売却にあたって様々な販売活動を行い主に個人の買主様に対して売却を行う方法です。
不動産会社が直接的に購入する不動産買取とは違って、 売却手続きが完了するまで時間がかかる特徴がある一方で、 不動産買取よりも高く、市場の相場価格に近い金額で売却ができる可能性があります。
こんなことでお困りではありませんか？
- 突然の不動産相続が発生して何をすべきか分からない
- 離婚で購入した家が不要に…
- 施設に入所するため家を手放すことに
- 仕事の事情で持ち家を売却したい
- 住宅ローンの支払が厳しく、手放すことを検討中
- 老朽化が進み、直すお金もなく途方にくれている
- ずっと空き家にしていた家だが、どうにかしたい！
これらすべて解決いたします！
仲介売却の豊富な知識
これまでの実績を活かし、お客様のご希望に沿った提案が可能です。
今まで、「本当に売れるだろうか...」と考えていた方もどうかご安心下さい。
住みながらの売却が可能
購入希望者が現れ、売買契約が結ばれるまで
住みながらご希望に沿った売却を検討することができます。
高価格での売却
市場価格や不動産査定価格を参考にご希望価格と照らし合わせながら
しっかりと売却を行う為、ご納得のいく金額で売却が可能です。
アパートでの資産運用も可能です
売却だけでなく、不動産をお持ちの方には、アパート経営のご提案もさせていただいております。お客様に取ってぴったりな不動産のご活用を親身になって考えご提案させていただきます。
住み替えのサポートも可
不動産の売却後も、売主様の暮らしにご不便がないように住み替え先の物件や、高齢者住宅のご紹介も行っております。売却後もどうかご安心ください。
地域に密着した経営で、現地理解が深い
相場の感覚や、その土地の特徴など、地域の理解が深いからこそのご提案をさせていただいております。是非ご安心してご相談いただければと思います。
売買の流れ
STEP
01
弊社は専属で担当者を配属してお客様の大切な資産を丁寧に査定いたします。
まずは不動産会社を探していきます。査定方法は２つの方法で行います。
- 机上査定：立地などのデータを利用して査定をする方法
- 訪問査定：実際に現地に赴き、建物の状態など加味をして査定をする
STEP
02
不動産会社による、売却活動
ポスティングやインターネットなどの販売活動を行い、不動産の買い手を探します。
STEP
03
売主様としてはこのタイミングでお客様に対して内覧を対応していただく場合もございます。
内覧で気に入ってもらえると買付けの申し込み書が送られてきますので、相談の上で実際に契約に進むか判断します。ここで早めの対応を行うことで成約UPにつながりますので、こちらの対応に全力で対応いたします。
STEP
04
売買契約
必要な書類はこちらでご用意いたしますが、ケースによっては
ご自身でご用意いただく場合がございますが
その場合もしっかりサポートいたしますのでご安心ください。
お手続きの際には下記4点が必要となります。
- 実印
- 印鑑登録証明書
- 登記済証（権利証）
- 本人確認書類
STEP
05
物件の引き渡し
その後
- 代金の決済
- 登記変更
- その他残りの金額の精算
- 書類の引き渡し
- 物件の再確認
- 鍵の引き渡し
不動産買取の流れ
STEP
01
無料ご相談
不動産はお客様の大切な資産ですので、まずは本当に売却に正しいのかご相談を承っております。
STEP
02
物件の査定・調査
エリア、相場、過去の売却事例など、様々な視点でお客様の大切な資産を責任もってご査定致します。
STEP
03
契約の締結・金額のお支払い
契約までの期間や、手順などお客様によって様々なので、
当方では契約の流れなど、お客様に合せて柔軟に対応させていただいております。